imobiliario – A. Evaristo

Atendimento Jurídico Especializado
em Direito Imobiliário

Proteja seu patrimônio e
tome decisões imobiliárias com segurança

Atendimento personalizado | Atuação estratégica | Orientação jurídica segura

Você está passando por
alguma dessas situações?

Se você se identificou com pelo menos
uma dessas situações, saiba:
Você não está Sozinha(o) - Existe solução!

Está comprando um imóvel e tem dúvidas sobre a documentação ou o contrato?

Está vendendo um imóvel e quer ter segurança jurídica na negociação?

Descobriu algum problema no registro, na matrícula ou na documentação do imóvel?

Está enfrentando problemas com aluguel, locação ou inquilino?

Tem um imóvel ocupado ou está enfrentando uma disputa de posse?

Precisa regularizar um imóvel ou resolver uma situação imobiliária antiga?

Uma negociação imobiliária pode parecer simples até surgir um problema.

Uma cláusula contratual, uma pendência documental, uma questão registral ou um conflito de posse pode transformar uma compra, venda ou locação em uma situação complexa.

Por isso, antes de assinar, pagar, vender, comprar ou iniciar uma negociação, é importante saber exatamente quais são seus direitos e quais riscos estão envolvidos.

Nossa atuação começa pela compreensão individual de cada situação.

Analisamos documentos, contratos e circunstâncias do caso para orientar o cliente sobre os caminhos jurídicos disponíveis e buscar a solução mais adequada.

Atendimento Jurídico em Direito Imobiliário

Segurança jurídica para proteger um dos seus maiores patrimônios

Comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel envolve valores importantes e decisões que podem gerar consequências por muitos anos.

Contratos, documentação, financiamentos, negociações, problemas de posse, locações e conflitos imobiliários exigem atenção e orientação jurídica especializada.

Conte com atendimento personalizado, análise cuidadosa e estratégia jurídica para proteger seus interesses e evitar problemas antes que eles aconteçam.

O que podemos
fazer por você?

Compra e Venda de Imóveis

Compre ou venda seu imóvel com mais segurança e menos riscos.

Uma negociação imobiliária envolve muito mais do que o valor combinado entre comprador e vendedor.

É necessário verificar documentos, condições contratuais, obrigações, possíveis restrições e outros fatores que podem comprometer a segurança da operação.

Uma análise jurídica antes da conclusão do negócio pode evitar problemas futuros e proporcionar maior tranquilidade para todas as partes.

Análise e Revisão de Contratos Imobiliários

Locação de Imóveis

Regularização de Imóveis

Direito Possessório

Usucapião

Direito Imobiliário e Registral

Conflitos Imobiliários

Nossos Serviços

– Análise e Revisão de Contratos Imobiliários

Não assine um contrato sem entender todas as suas consequências.

Contratos imobiliários podem conter cláusulas que passam despercebidas e que, posteriormente, podem gerar obrigações, custos ou conflitos.

Nossa atuação busca identificar riscos, esclarecer direitos e deveres e proporcionar maior segurança antes da assinatura ou durante a execução do contrato.

✔ Análise de contratos de compra e venda
✔ Promessas e compromissos de compra e venda
✔ Contratos de locação
✔ Distratos e rescisões
✔ Revisão de cláusulas
✔ Negociação contratual

– Locação de Imóveis

Mais segurança para proprietários e inquilinos.

As relações de locação envolvem direitos e obrigações para ambas as partes.

Quando essas regras não são corretamente observadas, podem surgir problemas relacionados a pagamento, reajustes, garantias, manutenção, rescisão ou desocupação.

Oferecemos orientação jurídica para prevenir conflitos e buscar soluções adequadas quando eles já existem.

Atuação em:

✔ Elaboração e revisão de contratos de locação
✔ Ação de despejo
✔ Cobrança de aluguéis e encargos
✔ Rescisão de contrato
✔ Revisão e negociação de condições
✔ Orientação para locadores e locatários

– Regularização de Imóveis

Defenda seus direitos quando sua carreira estiver em jogo.

No ambiente esportivo, uma questão disciplinar pode gerar consequências rele

Transforme uma situação irregular em segurança para o seu patrimônio.

Um imóvel sem documentação adequada ou com pendências registrais pode dificultar uma venda, financiamento, transferência ou até mesmo a utilização plena do patrimônio.

A regularização exige a análise cuidadosa da situação jurídica e documental do imóvel para identificar quais providências são necessárias.

✔ Análise documental
✔ Regularização imobiliária
✔ Questões registrais
✔ Retificação de registros
✔ Análise de matrícula
✔ Orientação sobre documentação e procedimentos

vantes para atletas, clubes e profissionais.

Por isso, é fundamental compreender a situação, analisar os procedimentos aplicáveis e definir uma estratégia de defesa adequada.

✔ Orientação em procedimentos disciplinares
✔ Defesa administrativa
✔ Análise de penalidades e sanções
✔ Recursos e medidas cabíveis
✔ Acompanhamento jurídico das demandas

– Direito Possessório

Proteja sua posse e defenda seu patrimônio.

Conflitos relacionados à posse podem surgir em diferentes situações: ocupações, invasões, disputas entre proprietários, problemas entre vizinhos ou controvérsias relacionadas ao uso do imóvel.

Essas situações exigem análise rápida e estratégia jurídica adequada.

Atuação em:

✔ Proteção e defesa da posse
✔ Reintegração de posse
✔ Manutenção de posse
✔ Interdito proibitório
✔ Conflitos relacionados à ocupação de imóveis
✔ Orientação preventiva em questões possessórias

– Usucapião

Regularize juridicamente um imóvel e dê segurança ao seu patrimônio.

Existem situações em que uma pessoa exerce a posse de um imóvel durante determinado período, mas ainda não possui a propriedade formalmente reconhecida.

A usucapião pode ser um dos caminhos jurídicos para regularizar essa situação, desde que preenchidos os requisitos legais.

Analisamos cada caso individualmente para verificar a possibilidade e o caminho adequado para a regularização.

✔ Análise da situação do imóvel
✔ Usucapião judicial
✔ Usucapião extrajudicial
✔ Análise documental
✔ Orientação sobre requisitos e procedimentos
✔ Acompanhamento do processo de regularização

– Direito Imobiliário e Registral

Resolva pendências que podem impedir seu imóvel de estar plenamente regularizado.

Questões envolvendo matrícula, registros, averbações, documentação e informações imobiliárias podem parecer burocráticas, mas podem ter grande impacto sobre o patrimônio.

Uma análise jurídica especializada permite identificar inconsistências e buscar as medidas necessárias para regularizar a situação.

✔ Análise de matrícula imobiliária
✔ Questões registrais
✔ Averbações e registros
✔ Retificações
✔ Regularização documental
✔ Orientação perante cartórios e órgãos competentes

– Conflitos Imobiliários

Quando a negociação não funciona, você precisa saber como agir.

Nem todo problema imobiliário pode ser resolvido por meio de uma negociação.

Em situações de conflito, é importante compreender os direitos envolvidos, avaliar os riscos e definir uma estratégia jurídica antes de tomar qualquer medida.

Atuamos na prevenção, negociação e solução de conflitos relacionados a imóveis.

✔ Negociação e composição de conflitos
✔ Notificações extrajudiciais
✔ Rescisões contratuais
✔ Cobranças
✔ Disputas de posse
✔ Ações judiciais imobiliárias